1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.4万円/㎡
前年比+9.8%
大阪市鶴見区
25.3万円/㎡
前年比-16.9%
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鶴見緑地レックスマンション
大阪府大阪市鶴見区安田一丁目
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 / 横堤駅 徒歩16分
1985年築 / 11階建 / 109戸 / SRC造
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価格偏差値
59.6
割安
推定相場価格より16.9%割安
相場
2,273万円
37.5万円/㎡
1,070
1,872
2,674
3,476
AI査定結果
推定相場価格
2,273万円
37.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,872万円〜2,674万円
30.8万円/㎡〜44.1万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2026年3月16日
鶴見緑地レックスマンション
1,888万円（31.1万円/㎡）/ 3階 / 60.68㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は32.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | 1,888万円 | 31.1万円 | 3階 | 60.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/03 | 1,880万円 | 31.0万円 | 3階 | 60.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 1,680万円 | 29.6万円 | 1階 | 56.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/02 | 1,480万円 | 24.4万円 | 3階 | 60.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/30 | 1,680万円 | 27.7万円 | 3階 | 60.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 1,550万円 | 27.3万円 | 3階 | 56.74㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/12/03 | 1,690万円 | 29.8万円 | 3階 | 56.74㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,790万円 | 31.5万円 | 1階 | 56.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,800万円 | 31.7万円 | 3階 | 56.74㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/09/26 | 2,398万円 | 38.1万円 | 10階 | 62.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/11 | 2,498万円 | 39.7万円 | 10階 | 62.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,980万円 | 34.9万円 | 3階 | 56.74㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,880万円 | 33.1万円 | 1階 | 56.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,890万円 | 32.5万円 | 4階 | 58.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/07 | 2,498万円 | 39.1万円 | 10階 | 63.94㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は34.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | 鶴見緑地レックスマンション 大阪市鶴見区安田一丁目 | 横堤駅16分 | 1,888万円 | 31.1万円 | 60.68㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 109戸 | SRC |
| 2024/09/25 | ドムール緑町 大阪市鶴見区緑一丁目 | 新森古市駅7分 | 1,780万円 | 25.4万円 | 70.11㎡ | 2SLDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 100戸 | SRC |
| 2025/12/01 | エメラルドマンション鶴見緑地 大阪市鶴見区鶴見一丁目 | 今福鶴見駅9分 | 2,290万円 | 37.3万円 | 61.42㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 100戸 | RC |
| 2025/11/10 | エメラルド鶴見 大阪市鶴見区鶴見一丁目 | 今福鶴見駅11分 | 2,290万円 | 37.3万円 | 61.42㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 100戸 | RC |
| 2026/02/01 | イトーピア鶴見 大阪市鶴見区放出東二丁目 | 放出駅7分 | 2,398万円 | 36.3万円 | 66㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 75戸 | SRC |
| 2025/12/27 | 万葉ハイツ鶴見緑地 大阪市鶴見区諸口六丁目 | 横堤駅3分 | 2,380万円 | 38.0万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 1984年 | 107戸 | SRC |
| 2026/01/30 | 鶴見緑地第2コーポ 大阪市鶴見区横堤三丁目 | 横堤駅5分 | 2,350万円 | 34.0万円 | 69.03㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 113戸 | SRC |
| 2025/12/01 | サングレール鶴見今津公園 大阪市鶴見区今津北一丁目 | 放出駅14分 | 1,780万円 | 31.6万円 | 56.4㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 86戸 | RC |
| 2024/11/30 | パークプラザ鶴見 大阪市鶴見区諸口四丁目 | 横堤駅10分 | 2,498万円 | 35.5万円 | 70.4㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 78戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.8%上昇、大阪市鶴見区では16.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は大阪市鶴見区の平均と比較して22.9%割高です。
マンション概要
| マンション名 | 鶴見緑地レックスマンション |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市鶴見区安田一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro長堀鶴見緑地線横堤駅徒歩16分 |
| 築年月 | 1985年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 109戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |